広島市中区榎町第7アイエスビルヂング

築33年のリバーサイドビルをショップや住居が入る複合ビルにレトロ可愛い住居は人気のため満室状態

物件データ

築年数	33年
建築種類	鉄筋コンクリート造り5階建て
施工床面積	327.42㎡（99.04坪）
施工箇所	1489万円

課題・お悩み	生活に便利な榎町にあるリバーサイドのレトロビルを、1棟まるごとリノベーション。 2階から5階は賃貸の住居とオフィス。居室は、猫脚のバスタブや花柄のクロスをアクセントにした、古い洋画のような空間が広がる。家で過ごす時間の中心となるリビングは、より開放的にリラックス感を出したいと、間取りを2DKから1LDKに変更。家賃はリノベーション前の2倍になったが、『自分らしい心地よい暮らし』を求めて入居を希望する人が殺到し、ほぼ満室状態だ。需要の下がったレトロビルに新たな付加価値を付けて、見事に甦らせた。

課題・お悩み

生活に便利な榎町にあるリバーサイドのレトロビルを、1棟まるごとリノベーション。
2階から5階は賃貸の住居とオフィス。居室は、猫脚のバスタブや花柄のクロスをアクセントにした、古い洋画のような空間が広がる。

家で過ごす時間の中心となるリビングは、より開放的にリラックス感を出したいと、間取りを2DKから1LDKに変更。家賃はリノベーション前の2倍になったが、『自分らしい心地よい暮らし』を求めて入居を希望する人が殺到し、ほぼ満室状態だ。需要の下がったレトロビルに新たな付加価値を付けて、見事に甦らせた。

解決提案	1階にはリノリノがプロデュースする暮らしのセレクトショップ「ku.ra.ra（クララ）」がある。オープンのきっかけについて担当者は「最近はパーツや小物、家具までネット購入する人が多い。できる限り実物を手に取って選んでほしかった」と話す。 60㎡の店内には、女性スタッフがセレクトした照明、ドア、テーブル、ソファなどのインテリア家具、雑貨など約500点がずらり。存在感のあるアンティークや輸入品が多いのも特徴だ。「リノベーションのトータルサポートを行う会社だからこそ、設計の視点から家具選びのアドバイスをすることができます」と吉良店長。使い勝手の良さはもちろん、メンテナンスや経年変化を楽しみながら長く使えるアイテムは、多くのファン層を獲得している。リノベーションした人はもちろん、これからしたいと考えている人にも訪れてほしいショップだ。最近では「オーダーメイド賃貸」という新しい取り組みもスタートした。これはリノリノのリノベーション賃貸に住む人がクララで商品を選び、一緒にリノベーションプランニングに参加するというもの。賃貸でも自分らしく暮らしたい人を応援する新しいサービスだ。購入でも賃貸でも、どんな暮らしのカタチでもそこに楽しみや癒しを届けたい、という思いから生まれた取り組みが注目を集めている。

解決提案

1階にはリノリノがプロデュースする暮らしのセレクトショップ「ku.ra.ra（クララ）」がある。オープンのきっかけについて担当者は「最近はパーツや小物、家具までネット購入する人が多い。できる限り実物を手に取って選んでほしかった」と話す。

60㎡の店内には、女性スタッフがセレクトした照明、ドア、テーブル、ソファなどのインテリア家具、雑貨など約500点がずらり。存在感のあるアンティークや輸入品が多いのも特徴だ。

「リノベーションのトータルサポートを行う会社だからこそ、設計の視点から家具選びのアドバイスをすることができます」と吉良店長。
使い勝手の良さはもちろん、メンテナンスや経年変化を楽しみながら長く使えるアイテムは、多くのファン層を獲得している。リノベーションした人はもちろん、これからしたいと考えている人にも訪れてほしいショップだ。

最近では「オーダーメイド賃貸」という新しい取り組みもスタートした。
これはリノリノのリノベーション賃貸に住む人がクララで商品を選び、一緒にリノベーションプランニングに参加するというもの。賃貸でも自分らしく暮らしたい人を応援する新しいサービスだ。
購入でも賃貸でも、どんな暮らしのカタチでもそこに楽しみや癒しを届けたい、という思いから生まれた取り組みが注目を集めている。